299.000,00 €
Kaufpreis
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235
m2
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1928
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6
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3
Eckdaten der Immobilie
Kennung
50421
Objektart
Zins und Renditeobjekt
haus
Objekttyp
Wohn- und Geschaeftshaus
zweifamilienhaus
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
6
Wohnfläche ca.
235
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
87
m2
Verfügbar ab
sofort
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Handwerker aufgepasst! Hier wartet ein neues Projekt:
Das Haus wurde ursprünglich 1928 erbaut und nach dem Krieg bis in die 1970er in mehereren Abschnitten umgebaut und erweitert.
Die Grundrisse entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen und auch sonst ist bezüglich Heizung, Elektrik und Dämmung eine Kernsanierung fällig.
Der Pluspunkt dieser Immobilie ist die Lage und das Grundtstück, sowie das mit ca. 235 qm große Platzangebot- verteilt auf drei Etagen.
Das Haus selbst ist nicht unterkellert aber der spätere Garagenanbau wurde unterkellert, so daß ausreichend Nutzfläche vorhanden ist. Hinter dem Haus befindet sich ein Nutzgarten, der auch zur Freizeitfläche umgestaltet werden könnte. Sehr praktisch ist der Zugang zum hinter dem Grundstück verlaufenden Weg, der auch über das daran anschließende Wiesengrundstück eine wunderbare Abkürzung zur Schule bietet.
Hier ist also noch viel Phantasie und Spucke gefragt um diese Immobilie aus dem Dornröschenschlaf zu wecken und in ein neues Zuhause für ein bis 2 Familien zu verwandeln.
Packen Sie es an!?
Das Haus wurde ursprünglich 1928 erbaut und nach dem Krieg bis in die 1970er in mehereren Abschnitten umgebaut und erweitert.
Die Grundrisse entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen und auch sonst ist bezüglich Heizung, Elektrik und Dämmung eine Kernsanierung fällig.
Der Pluspunkt dieser Immobilie ist die Lage und das Grundtstück, sowie das mit ca. 235 qm große Platzangebot- verteilt auf drei Etagen.
Das Haus selbst ist nicht unterkellert aber der spätere Garagenanbau wurde unterkellert, so daß ausreichend Nutzfläche vorhanden ist. Hinter dem Haus befindet sich ein Nutzgarten, der auch zur Freizeitfläche umgestaltet werden könnte. Sehr praktisch ist der Zugang zum hinter dem Grundstück verlaufenden Weg, der auch über das daran anschließende Wiesengrundstück eine wunderbare Abkürzung zur Schule bietet.
Hier ist also noch viel Phantasie und Spucke gefragt um diese Immobilie aus dem Dornröschenschlaf zu wecken und in ein neues Zuhause für ein bis 2 Familien zu verwandeln.
Packen Sie es an!?
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
1928
Heizungsart
gas
Befeuerungsart
gas
Wesentlicher Energieträger
oel
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2035-05-25
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H
H
H
H
H
H
H
H
Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Gaggenau, Bad Rotenfels. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität erleichtert. Die gepflegte Nachbarschaft und die ruhige Umgebung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität.
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