Lukratives Immobilienensemble in KA- Rüppur!

Dieses geschichtsträchtige Gebäude umfasst drei großzügige Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, die in Rüppur bereits Kultstatus erreicht hat. Die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
Gastrofläche (verpachtet):
Größe: ca 107 m²

Wohnung 1 (vermietet):
Größe: ca. 94 m² im 1.OG
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad,

Wohnung 2 (vermietet):
Größe: ca. 36 m² im Erdgeschoss
Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad

Wohnung 3 Maisonette (derzeit vom Verkäufer eigengenutzt- frei werdend nach Verkauf):
Größe: ca. 120 m²

Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet viel Platz und Komfort. Sie ist ideal für Paare, die Wert auf ein stilvolles, ungewöhnliches Zuhause legen.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Großer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe, sowie einen Waschraum
Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Flurbereich, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, sowie die beiden Schlafzimmer. Das Duschbad ist mit Granitbodenfliesen ausgestattet.
Der Flurbereich mit Treppenaufgang zum DG bietet Platz für eine gemütliche Leseecke.
Der Wohn - Ess und Küchenbereich erstreckt sich zusammen mit dem großzügigen 2. Badezimmer mit Eckwanne über das komplette Dachgeschoss.
Auch der Dachgiebel ist noch komplett ausgebaut und verfügt über 2 weitere kleine Zimmer.
ACHTUNG: Die Maisonette-Wohnung wurde vor dem Umbau als Büro genutzt und bisher noch kein Antrag auf Nutzungsänderung von Büro in Wohnen gestellt, so dass auch eine gewerbliche Nutzung möglich ist.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf!