560.000,00 €
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199
m2
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1977
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3
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3
Eckdaten der Immobilie
Kennung
50412
Objektart
Zins und Renditeobjekt
haus
Objekttyp
Wohn- und Geschaeftshaus
einfamilienhaus
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
199
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
0
m2
Verfügbar ab
nach Absprache
Kosten
Kaufpreis
560.000,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Nicht nur mit einem unverbaubaren Blick in die Weinberge hinter dem Haus sondern auch mit viel Platz besticht diese äußerst gepflegte Immobilie im Bühler Ortsteil Eisental!
Sie erreichen den Eingangsbereich entweder bequem über eine Einfahrt mit großem Vorplatz - hier stehen 3 Garagenstellplätze zur Verfügung- ,über die weitere Garage im Untergeschoss oder vom Stellplatz vor der Garage über eine Treppe.
Schon der Eingangsbereich besticht mit viel Platz. Direkt neben der Tür befindet sich das Gäste-WC. Geradeaus gelangt man schnurstracks in die Küche, auch das Esszimmer ist sowohl über die Diele als auch über die Küche erreichbar. Das Wohnzimmer ist riesig und beherbergt derzeit auch noch einen Arbeitsplatz. Hier könnte man also auch problemlos ein weiteres Zimmer gewinnen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus zu begehen. Ein praktischer Abstellraum rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss sind drei unterschiedlich große Schlafzimmer und zwei Bäder untergebracht. Jedes der Schlafzimmer hat Zugang zum ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Der Keller ist mit Sauna, Dusche, WC und einem großzügigen Hobbyraum mit großen Fenstern eine Erholungsoase in der Freizeit. Zusätzlich stehen auch noch zwei Lagerräume und der Heizungsraum zur Verfügung.
Das Gäste WC und das große Bad im OG wurden 2015 neu gemacht. Das Kinderbad und die Sanitäreinrichtungen im Keller stammen zwar weitestgehend aus dem Baujahr, sind aber in sehr gutem Zustand. Die Ölheizung wurde 2010 mit neuem Brenner ausgesattet, 2014 wurde die Fassade inklusive Holzwerk und Fenster gestrichen und auch sonst ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Der hohe Carport hinter dem Haus ist ideal auch für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil mit Aufbau.
Wer also auf der Suche nach einem großen Haus mit viel Platz für die Familie und den Fuhrpark in ruhiger idyllischer Lage ist und nicht viel Zeit für aufwendige Gartenpflege hat, ist hier genau richtig. Denn im Außenbereich gibt es trotzdem viel Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Spiel und die grüne Umgebung gibt es gratis noch dazu.
Genau das, was Sie suchen? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sie erreichen den Eingangsbereich entweder bequem über eine Einfahrt mit großem Vorplatz - hier stehen 3 Garagenstellplätze zur Verfügung- ,über die weitere Garage im Untergeschoss oder vom Stellplatz vor der Garage über eine Treppe.
Schon der Eingangsbereich besticht mit viel Platz. Direkt neben der Tür befindet sich das Gäste-WC. Geradeaus gelangt man schnurstracks in die Küche, auch das Esszimmer ist sowohl über die Diele als auch über die Küche erreichbar. Das Wohnzimmer ist riesig und beherbergt derzeit auch noch einen Arbeitsplatz. Hier könnte man also auch problemlos ein weiteres Zimmer gewinnen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus zu begehen. Ein praktischer Abstellraum rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss sind drei unterschiedlich große Schlafzimmer und zwei Bäder untergebracht. Jedes der Schlafzimmer hat Zugang zum ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Der Keller ist mit Sauna, Dusche, WC und einem großzügigen Hobbyraum mit großen Fenstern eine Erholungsoase in der Freizeit. Zusätzlich stehen auch noch zwei Lagerräume und der Heizungsraum zur Verfügung.
Das Gäste WC und das große Bad im OG wurden 2015 neu gemacht. Das Kinderbad und die Sanitäreinrichtungen im Keller stammen zwar weitestgehend aus dem Baujahr, sind aber in sehr gutem Zustand. Die Ölheizung wurde 2010 mit neuem Brenner ausgesattet, 2014 wurde die Fassade inklusive Holzwerk und Fenster gestrichen und auch sonst ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Der hohe Carport hinter dem Haus ist ideal auch für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil mit Aufbau.
Wer also auf der Suche nach einem großen Haus mit viel Platz für die Familie und den Fuhrpark in ruhiger idyllischer Lage ist und nicht viel Zeit für aufwendige Gartenpflege hat, ist hier genau richtig. Denn im Außenbereich gibt es trotzdem viel Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Spiel und die grüne Umgebung gibt es gratis noch dazu.
Genau das, was Sie suchen? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
1977
Heizungsart
zentral_oel
Befeuerungsart
oel
Wesentlicher Energieträger
oel
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2035-03-23
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F
F
F
F
F
F
F
F
Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Bühl-Eisental, einer charmanten Stadt im malerischen Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die idyllische Umgebung aus, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bietet.Direkt angrenzend an die Weinreben bieten einen umverbaubaren Blick ins Grüne.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Die Lage ist ideal für Familien, da sich mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung befinden.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Bühl oder in die nahegelegene Stadt Baden-Baden gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants und Cafés sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Die Lage ist ideal für Familien, da sich mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung befinden.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Bühl oder in die nahegelegene Stadt Baden-Baden gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants und Cafés sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.
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