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m2
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1893
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6
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3
Eckdaten der Immobilie
Kennung
50341
Objektart
Zins und Renditeobjekt
haus
Objekttyp
Wohn- und Geschaeftshaus
wohn_und_geschaeftshaus
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1893
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
6
Wohnfläche ca.
287
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
263
m2
Verfügbar ab
sofort
Kosten
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Der Gebäudekomplex besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus und einem Zweifamilienhaus das mit einem Zwischenbau verbunden ist.
Der vordere Gebäudeteil ist aus dem Jahr 1893 und wurde Jahrzehnte als Bäckereibetrieb genutzt. Hier ist nur die Ladenfläche mit ca 45 qm vermietet. Der Rest des Gebäudes steht leer. Im 1 OG und Dachgeschoss befindet Sie eine 4 Zimmer Wohnung mit ca 158qm Fläche. Der gesamte vordere Gebäudeteil ist stark sanierungsbedürftig oder auch oder als Abrissobjekt zu sehen.
Im Zwischenbau befindet sich die ehemalige Backstube und jede Menge Lagerfläche.
Das Hinterhaus stammt aus dem Jahr 1988 und wird als 2 Familienhaus genutzt. Die 3 Zimmer Wohnung im 1 OG verfügt über ca. 67qm Wohnfläche und die Dachgeschosswohnung über ca. 62 qm. Beide Wohnungen sind seit 2016/17 gut vermietet.
Der vordere Gebäudeteil ist aus dem Jahr 1893 und wurde Jahrzehnte als Bäckereibetrieb genutzt. Hier ist nur die Ladenfläche mit ca 45 qm vermietet. Der Rest des Gebäudes steht leer. Im 1 OG und Dachgeschoss befindet Sie eine 4 Zimmer Wohnung mit ca 158qm Fläche. Der gesamte vordere Gebäudeteil ist stark sanierungsbedürftig oder auch oder als Abrissobjekt zu sehen.
Im Zwischenbau befindet sich die ehemalige Backstube und jede Menge Lagerfläche.
Das Hinterhaus stammt aus dem Jahr 1988 und wird als 2 Familienhaus genutzt. Die 3 Zimmer Wohnung im 1 OG verfügt über ca. 67qm Wohnfläche und die Dachgeschosswohnung über ca. 62 qm. Beide Wohnungen sind seit 2016/17 gut vermietet.
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
1893
Heizungsart
zentral
Befeuerungsart
oel, elektro
Wesentlicher Energieträger
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
Gültig bis
0000-00-00
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Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Bruchsal -Untergrombach.
Kindergarten,sowie Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort, alle weiterführenden Schulen
befinden sich in Bruchsal. Hier sind Schulbusse im Einsatz. Ärzte, Apotheken und alle Dinge des
täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Ebenso ist der Stadtbahn Anschluss nur wenige
Gehminuten entfernt.
Kindergarten,sowie Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort, alle weiterführenden Schulen
befinden sich in Bruchsal. Hier sind Schulbusse im Einsatz. Ärzte, Apotheken und alle Dinge des
täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Ebenso ist der Stadtbahn Anschluss nur wenige
Gehminuten entfernt.
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