329.000,00 €
Kaufpreis
119
m2
1982
3
1
Eckdaten der Immobilie
Kennung
50307
Objektart
Zins und Renditeobjekt
haus
Objekttyp
Wohn- und Geschaeftshaus
doppelhaushaelfte
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
119
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
58.74
m2
Verfügbar ab
nach Absprache
Kosten
Kaufpreis
329.000,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einer Sackgasse in Jöhlingen zwischen Bahnlinie und Bundesstraße.
Sie wurde gemeinsam mit der anderen Hälfte als Betonteilfertighaus im Jahr 1982 erbaut. Die sanitären Einrichtungen stammen noch aus diesem Baujahr. Fenster (2010) und Heizung (1996) wurden zwischenzeitlich erneuert.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Windfang mit Gaderobe und Gäste-WC. Ursprünglich war das Erdgeschoss offen gestaltet. Es wurden später Leichtbauwände eingezogen um den Wohn-Essbereich sowohl von der Treppe als auch von der Küche zu trennen. Wer es lieber offen mag kann das ohne Probleme rückbauen. Vor dem Wohnbereich ist eine große, überdachte Terrasse angelegt. Hier kann man die Morgensonne genießen. Das restliche Grundstück ist mit Gartenhäuschen und kleiner Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Ausreichend Platz für Sandkasten oder Schaukel ist vorhanden...... (weiter geht es im ausführlichen Exposé, das Sie automatisch zugesendet bekommen, wenn Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Portal zusenden)
Sie wurde gemeinsam mit der anderen Hälfte als Betonteilfertighaus im Jahr 1982 erbaut. Die sanitären Einrichtungen stammen noch aus diesem Baujahr. Fenster (2010) und Heizung (1996) wurden zwischenzeitlich erneuert.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Windfang mit Gaderobe und Gäste-WC. Ursprünglich war das Erdgeschoss offen gestaltet. Es wurden später Leichtbauwände eingezogen um den Wohn-Essbereich sowohl von der Treppe als auch von der Küche zu trennen. Wer es lieber offen mag kann das ohne Probleme rückbauen. Vor dem Wohnbereich ist eine große, überdachte Terrasse angelegt. Hier kann man die Morgensonne genießen. Das restliche Grundstück ist mit Gartenhäuschen und kleiner Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Ausreichend Platz für Sandkasten oder Schaukel ist vorhanden...... (weiter geht es im ausführlichen Exposé, das Sie automatisch zugesendet bekommen, wenn Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Portal zusenden)
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
1982
Heizungsart
zentral
Befeuerungsart
oel
Wesentlicher Energieträger
oel
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2030-02-21

D
D
D
D
D
D
D
D
Endenergieverbrauch
123
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
Jöhlingen ist ein beliebter Ort der Gemeinde Walzbachtal. Optimale Nah- und
Fernverkehrsverbindungen, der Stadtbahnanschluss an die Linie S4 (Baden-Baden/ Heilbronn),
kurze Wege zu den Autobahnen sowie die Nähe zum Schwarzwald und dem benachbarten Elsass machen Walzbachtal zu einer attraktiven Wohngemeinde. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in diversen Geschäften in Jöhlingen selbst besorgen. Die wunderschöne Landschaft des Walzbachtals lädt in der Freizeit zu Radtouren oder einfach nur schönen Spaziergängen ein.
Fernverkehrsverbindungen, der Stadtbahnanschluss an die Linie S4 (Baden-Baden/ Heilbronn),
kurze Wege zu den Autobahnen sowie die Nähe zum Schwarzwald und dem benachbarten Elsass machen Walzbachtal zu einer attraktiven Wohngemeinde. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in diversen Geschäften in Jöhlingen selbst besorgen. Die wunderschöne Landschaft des Walzbachtals lädt in der Freizeit zu Radtouren oder einfach nur schönen Spaziergängen ein.