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Handwerkerhaus sucht Handwerker aus! DHH in Jöhlingen

Handwerkerhaus sucht Handwerker aus! DHH in Jöhlingen

75045, Walzbachtal / Jöhlingen

299.000,00 €
Kaufpreis
145
m2
1955
4
1
Eckdaten der Immobilie
Kennung
50338
Objektart
Zins und Renditeobjekt
haus
Objekttyp
Wohn- und Geschaeftshaus
doppelhaushaelfte
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
145
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
80
m2
Verfügbar ab
sofort
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Dieses Handwerkerhaus sucht sich neue Handwerker aus:
Ursprünglich als Siedlungshaus gebaut, wurde die Doppelhaushälfte immer wieder erweitert und umgebaut. Heute stehen ca. 145 qm Wohnfläche und vier Schlafzimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein kleines Wannenbad, das zum Gäste-WC umgebaut werden könnte. Im Anbau steht ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bereit. Hier sorgt ein Schwedenofen für gemütliche Wärme. Ansonsten wird das Haus derzeit über Nachtstromspeicheröfen älteren Datums mit Wärme versorgt.
Hier können Bafa oder KfW-Mittel zur finanziellen Unterstützung für die Modernisierung herangezogen werden. Im Obergeschoss ist ausreichend Platz um ein Tageslichtbad neu zu Installieren. Hier gibt es derzeit drei Schlafzimmer, ein WC
mit Waschbecken und eine Ausbaureserve, die sich optimal als Ankleide oder zusätzliches Bad für das hintere Schlafzimmer nutzen ließe.
Das Grundstück mit dem Haus ist ideal für Handwerker ohne grünen Daumen geeignet, denn einen Garten suchen Sie hier, wenn man vom Vorgarten absieht vergeblich.
Dafür steht jede Menge Platz im ebenerdig zu begehenden Keller für eine Werkstatt, Waschküche, Partyraum und jede Menge Lagerfläche eine Etage tiefer zur Verfügung. Das Auto parken Sie entweder im Hof oder in der Garage.
Wenn Sie also keine Angst vor einer umfassenden Modernisierung haben und ein Garten für Sie eher Hindernis als Pluspunkt ist, dann sollten Sie diese Immobilie unverbindlich kennenlernen um zu sehen ob sie zusammen passen.
Gerne vereinbaren Sie mit uns den Termin fürs erste "Date" - mit Ihrem eventuell zukünftigen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
1955
Heizungsart
ofen
Befeuerungsart
elektro
Wesentlicher Energieträger
elektro
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2031-08-04
H
H
H
H
H
H
H
H
Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
Jöhlingen ist ein beliebter Ort der Gemeinde Walzbachtal. Optimale Nah- und
Fernverkehrsverbindungen, der Stadtbahnanschluss an die Linie S4 (Baden-Baden/ Heilbronn),
kurze Wege zu den Autobahnen sowie die Nähe zum Schwarzwald und dem benachbarten Elsass machen Walzbachtal zu einer attraktiven Wohngemeinde. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in diversen Geschäften in Jöhlingen selbst besorgen. Die wunderschöne Landschaft des Walzbachtals lädt in der Freizeit zu Radtouren oder einfach nur schönen Spaziergängen ein.
EInstein immobilien
0721 75402880
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