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Wohnung mit Perspektive 3 Zi. Whg. mit Garagenstellplatz in Ettlingen-Neuwiesenreben

Wohnung mit Perspektive 3 Zi. Whg. mit Garagenstellplatz in Ettlingen-Neuwiesenreben

76275, Ettlingen

249.000,00 €
Kaufpreis
81.57
m2
1970
2
1
Eckdaten der Immobilie
Kennung
50349
Objektart
Zins und Renditeobjekt
wohnung
Objekttyp
Wohn- und Geschaeftshaus
etage
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
81.57
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
0
m2
Verfügbar ab
sofort
Kosten
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit auf eine frei Wohnung in Neuwiesenreben zu bieten:
Die Wohnung liegt im 6.OG des Mehrfamilienhauses, dass zu einer ganzen Anlage gehört. Pro Etage sind 2 Wohnungen untergebracht, im Haus befinden sich 19 Einheiten verteilt auf 9 Stockwerke.
Die Wohnung ist gepflegt, frei und wird möbliert verkauft.
ein geräumiger Flur verbindet die einzelnen Zimmer. Direkt neben dem Eingang liegt die Küche mit Essplatz, von dem aus man nicht nur den schönen Blick genießen kann sondern auch über eine Verbindungstür ins angrenzende Wohnzimmer mit dem vorgelagerten Balkon gelangt.
Zwischen Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern liegen das separate WC und das Duschbad. Beide wurden renoviert und mit weißen Fliesen zeitlos ausgestattet. Zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum runden die Wohnung ab.
Einen weiteren Abstellraum finden Sie im Keller. Im Unterirdischen Garagenhof steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Derzeit wird eine notwendige Sanierung der Wasserleitungen geplant. Hier kommen auf den Eigentümer der Wohnung zusätzliche Kosten zu, die entweder komplett oder in Raten gezahlt werden können. Diese Tatsache wurde bei der Ermittlung des Startgebotes berücksichtigt. Enthalten im Gesamtangebot ist die möblierte Wohnung mit Kellerraum und Garage.
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
1970
Heizungsart
zentral
Befeuerungsart
gas
Wesentlicher Energieträger
gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2028-05-08
D
D
D
D
D
D
D
D
Endenergieverbrauch
121
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Ettlingen Neuwiesenreben. Die Umgebung ist ruhig und überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die Ettlinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet eine gute Verbindung innerhalb Ettlingens sowie nach Karlsruhe. Zudem ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz günstig. Die Lage im 6. Obergeschoss ermöglicht einen weiten Ausblick und sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente.
Einstein Immobilien
0721 75402880
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