Jede Menge Entwicklungspotential in Top Lage! renovierungsbedürftiges MFH in KA-Mühlburg

Wer holt dieses Objekt aus dem Dornröschenschlaf?
In dem 1903 erbauten Gebäude wurden bisher immer die notwendigsten Sanierungen durchgeführt, eine wirkliche Sanierung hat bisher aber noch nicht sattgefunden. Eine gute Möglichkeit also um mit Modernisierungsmaßnahmen Steuern zu sparen und die Mieten auf ein ortsübliches Niveau zu bringen.
Das Gebäude wurde ca. 1903 erbaut und steht im Gegensatz zum Nachbargebäude nicht unter Denkmalschutz. Es bietet insgesamt 5 Wohneinheiten, je eine pro Stockwerk. Vom EG bis zum 3. OG befinden sich Dreizimmerwohnungen, im Dachgeschoss wurde die ehemalige Küche zum Bad umgebaut, so dass hier nur noch eine Zweizimmerwohnung vorliegt. Dieser Umbau würde auch in den anderen Wohnungen langfristig Sinn machen, da so Wohnugen entstehen, die dem heutigen Ansprüchen mehr entgegenkommen als das derzeit der Fall ist.
Die Wohnungen werden überwiegend mit Gasetagenheizungen aus unterschiedlichen Baujahren beheizt und mit Wamwasser versorgt. In zwei Wohnungen gibt es noch Einzelöfen. Die Fenster stammen aus den Jahren 1995 bzw. 2000 (Balkonelemente).

Eine vollständige Liste der durchgeführten Sanierungen finden Sie in der Ausstattung.
Derzeit ist das Objekt für eine Jahresnettomiete von knapp 22.000€ voll vermietet.