Gelungene Kombination aus Alt und Neu! Komplett modernisierte Doppelhaushälfte in Ettlingen -West

Hier wurde 2015 aus einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 durch einen modernen Anbau eine gelungene Kombination mit jeder Menge Platz für die Familie geschaffen.
Entstanden ist ein Gebäude, dass absolut den heutigen Anforderungen entspricht.
Denn nicht nur die Optik sondern auch die Gebäudetechnik wurden auf den Stand des 21. Jahrhunderts gebracht!

Die ca 200 qm Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss, im Anbau mit komfortablen Deckenhöhen.
Der zentral zwischen dem altem und neuen Gebäudeteil gelegene Eingangsbereich öffnet sich im Anbau zum zentralen Wohnraum mit offenem Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Von hier aus hat man Blick und Zugang zur Terrasse (ca. 42 qm) und dem Pflegeleicht angelegten Garten mit eigenem Brunnen und automatisierter Bewässerung. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 3,0 m. Neben dem Eingang auf der linken Seite -im ursprünglichen Haus- ist derzeit ein separater Bereich für die Tochter des Hauses untergebracht: Hier finden sich zwei mit einem Durchbruch verbundene Zimmer und ein Duschbad. Dieser Bereich wäre auch als Einliegerwohnung nutzbar. Die charmante alte Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier sind im Altbau zwei weitere Zimmer und wieder ein Duschbad untergebracht. Der Neubau ist überwiegend dem Masterbad mit WC, Bidet, Dusche und Wanne und dem sehr großzügigem Elternschlafzimmer vorbehalten.
Mit insgesamt 5 möglichen Schlafzimmern bietet das Haus auch einer Familie mit vier Kindern ausreichend Platz, aber auch Oma und Opa könnten in der Einliegerwohnung im Erdgeschoss unterkommen, oder auch ein Büro.
Die Heizung (Hybridheizung aus Gas und Wärmepumpe) ist im Keller des Altbaus untergebracht. Sie versorgt die Fußbodenheizung im Anbau und die Heizkörper im Altbau. Der Anbau wurde nicht unterkellert. Weiterer Stauraum oder Platz für eine Sauna oder Werkstatt findet sich am Ende des Gartens in der Gartenhütte. Hier ist noch ein bisschen zu tun, es fehlen die Steckdosen und etwas Feintuning an der Fassade.

Der ganze Rest wartet einfach nur auf eine neue Familie, die eben keine Lust auf aufwendige Sanierungen hat.
Vor dem Haus steht eine Fahrradgarage zur Verfügung. Zwei Autos finden auch noch auf dem Grundstück Platz.
Die vielen Details des Hauses zeigen wir Ihnen sehr gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung. Sie dürfen gespannt sein!