790.000,00 €
Kaufpreis
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200.3
m2
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1983
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3
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2
Eckdaten der Immobilie
Kennung
50452
Objektart
Zins und Renditeobjekt
haus
Objekttyp
Wohn- und Geschaeftshaus
einfamilienhaus
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
200.3
m2
Grundstücksfläche ca.
1951
m2
Nutzfläche ca.
218
m2
Verfügbar ab
sofort
Kosten
Kaufpreis
790.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer
Objektbeschreibung
Nicht nur ein Traum ist dieses Anwesen in Karlsbad-Mutschelbach:
Die Immobilie ist in einem Top-Zustand und mit Solarthermie für das Warmwasser und einer Photovoltaikanlage (9,9 kWp) mit Speicher (11 kW) und neuen 3-fach verglasten Fenstern und Haustüren auf dem neusten Stand. Der Zugang zur Immobilie ist barrierefrei und mit PKW oder Kleinlaster bis zur Scheune möglich.
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1983/84 in ökologischer Holzständerbauweise mit massivem Untergeschoss erbaut und liegt eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit allem was das Herz begehrt.
Zunächst zum Haus: Der Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Einheiten des Hauses. Die 3- Zimmer Einliegerwohnung mit knapp 76 qm wurde als Gästebereich genutzt, weshalb hier derzeit noch keine Küche installiert ist. Sie hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse. Durch die Hanglage ist dieser Bereich hell und trotzdem von der Straße sichtgeschützt angelegt.
Hinter der blauen Tür verbirgt sich.....(bitte Exposé anfordern)
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den vielen Details überraschen, die dieses Anwesen zu einem Traum machen!
Einen ersten Eindruck erhalten Sie unter https://youtu.be/UvcaN1ayLso
Die Immobilie ist in einem Top-Zustand und mit Solarthermie für das Warmwasser und einer Photovoltaikanlage (9,9 kWp) mit Speicher (11 kW) und neuen 3-fach verglasten Fenstern und Haustüren auf dem neusten Stand. Der Zugang zur Immobilie ist barrierefrei und mit PKW oder Kleinlaster bis zur Scheune möglich.
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1983/84 in ökologischer Holzständerbauweise mit massivem Untergeschoss erbaut und liegt eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit allem was das Herz begehrt.
Zunächst zum Haus: Der Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Einheiten des Hauses. Die 3- Zimmer Einliegerwohnung mit knapp 76 qm wurde als Gästebereich genutzt, weshalb hier derzeit noch keine Küche installiert ist. Sie hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse. Durch die Hanglage ist dieser Bereich hell und trotzdem von der Straße sichtgeschützt angelegt.
Hinter der blauen Tür verbirgt sich.....(bitte Exposé anfordern)
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den vielen Details überraschen, die dieses Anwesen zu einem Traum machen!
Einen ersten Eindruck erhalten Sie unter https://youtu.be/UvcaN1ayLso
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
1983
Heizungsart
zentral, fussboden
Befeuerungsart
oel, solar
Wesentlicher Energieträger
oel
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2034-07-15
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C
C
C
C
C
C
C
C
Endenergieverbrauch
98
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
Karlsbad - Mutschelbach ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Karlsruhe, am Nordrand des Schwarzwaldes gelegen. Die nächstgelegenen Städte Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim liegen im 10-18 Kilometerbereich. An die Bundesautobahn A 8 besteht direkter Anschluss über die Anschlussstelle Karlsbad. Des Weiteren besteht eine Anbindung an die Karlsruher Stadtbahnlinien in Langensteinbach. Mutschelbach ist ein gemütlicher Ortsteil mit ca. 1800 Einwohnern und einer guten Infrastruktur. Ein Bäcker, Kindergarten und Grundschule sowie Handwerksbetriebe sind im Ort vorhanden. Ein großes Einkaufszentrum liegt in nur ca. 2.000 Meter Entfernung.
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