Ein Makler-Duo, das den Unterschied macht

Ehrliche Beratung, transparente Prozesse und doppelte Expertise – für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf in Karlsruhe und Umgebung.
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Probleme

Private Hausverkäufe scheitern oft an diesen Problemen

Der Verkauf einer Immobilie ist eine große Entscheidung – doch viele Eigentümer unterschätzen die Hürden. Diese drei Probleme treten immer wieder auf und können den Verkauf verzögern oder zu finanziellen Einbußen führen

Problem 1: “Biete ich meine Immobilie zu günstig an?“

Viele Privatverkäufer setzen den Preis zu hoch oder zu niedrig an – oft aus Unsicherheit oder mangelnder Marktkenntnis.
Das führt entweder zu monatelanger Wartezeit oder einem Verkauf unter Wert.
Unsere Lösung:
Wir ermitteln einen realistischen, marktgerechten Preis, damit Sie Ihre Immobilie sicher und gewinnbringend verkaufen.

Problem 2: “Wenige Besichtigungen und kaum echtes Interesse!“

Sie haben unzählige Anfragen, führen Besichtigungen durch, aber am Ende gibt es nur Absagen? Viele Interessenten sind unsicher, schlecht vorbereitet oder finanziell nicht in der Lage zu kaufen.
Unsere Lösung:
Wir filtern alle Anfragen vorab, prüfen die Bonität und sorgen dafür, dass nur ernsthafte Käufer Ihre Immobilie besichtigen.

Problem 3: “Wie bin ich rechtlich 
abgesichert?“

Fehlende Dokumente, unklare Klauseln oder rechtliche Fallstricke können einen Verkauf gefährden – im schlimmsten Fall platzt der Vertrag kurz vor der Unterschrift.
Unsere Lösung:
Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin, stellen alle Unterlagen bereit und sorgen für eine sichere, rechtssichere Abwicklung.
Über uns – Ihre Immobilienexperten in Karlsruhe und Umgebung

Was Sie bei uns bekommen
und sonst oft nicht.

Ein/e Makler/ in alleine
Das „Einstein Makler-Duo“!
Ein Makler/ in alleine
Begrenzte Erreichbarkeit
Eine Perspektive
Zeitverzögerung bei Terminen
Das „Einstein Makler-Duo“!
Immer erreichbar
Zwei Blickwinkel, doppelte Expertise
Parallel laufende Besichtigungen
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Daniela und Sabine

Zwei Köpfe, eine Mission: Immobilienverkauf in Karlsruhe mit einstein immobilien.

Erfahrene Expertinnen mit kombiniert über 37 Jahren Marktkenntnis
Sabine Lensch
Immobilienexpertin im Karlsruher Großraum

Sicherheit & Struktur in jedem Schritt

Von den Unterlagen bis zum Notartermin – Sabine sorgt für einen klaren, strukturierten und rechtssicheren Verkaufsprozess.

Die Zahlen im Blick – fundierte Immobilienbewertung in Karlsruhe und Umgebung

Sabine kennt den Markt genau und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie realistisch und gewinnbringend bewertet wird – ohne falsche Versprechen.

Finanzielle Weitsicht für einen
reibungslosen Verkauf

Durch ihre kaufmännische Expertise weiß sie genau, worauf es bei Verträgen, Finanzierungsfragen und reibungslosen Abläufen ankommt.

Diplom Ingenieurin für Architektur mit Blick fürs Wesentliche

Daniela versteht nicht nur Zahlen, sondern auch Räume, Ästhetik und das volle Potenzial Ihrer Immobilie.

Ihre Immobilie perfekt in Szene gesetzt

Mit ihrem Gespür für Räume, Licht und Gestaltung sorgt Daniela dafür, dass Ihr Zuhause im besten Licht präsentiert wird – ansprechend für genau die richtigen Käufer. Online sowie offline.

Neue Wege für einen erfolgreichen Verkauf

Daniela kombiniert Erfahrung mit kreativen Lösungen, um Ihre Immobilie optimal am Markt zu platzieren – für einen schnellen und sicheren Verkauf.
Daniela Baumhauer
Diplom Ingenieurin für Architektur mit dem Auge fürs Detail
Immobilien

Unsere Immobilien
in Karlsruhe und Umgebung

Beratungstermin vereinbaren
Beratungstermin vereinbaren
Prozess

Stressfreier Immobilienverkauf in Karlsruhe mit dem EINSTEIN-Prozess

Von Einwertung bis zum Notartermin
E
Einwertung
Einwertung Ihrer Immobilie
Fundierte, marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie – klar, transparent und realistisch.
I
Immobilien-
verkaufsstrategie
Immobilienverkaufsstrategie
Individuelle Verkaufsstrategie, perfekt auf Ihre Immobilie und Ihre Ziele zugeschnitten.
N
Niveauvolle Präsentation
Niveauvolle Präsentation
Ihr Zuhause wird ansprechend und wertig präsentiert. Wir erstellen hochwertige Exposes und ansprechende Anzeigen für alle Immobilienportale.
S
Sichtbarkeit
schaffen
Sichtbarkeit schaffen
Wir machen Ihre Immobilie im ganzen Ort bekannt und sorgen so dafür, dass alle potenziellen Käufer in der Region von Ihrer Immobilie erfahren.
T
Terminkoordination
& Besichtigungen
Terminkoordination & Besichtigungen
Wir filtern die echten Interessenten von den Immobilientouristen und führen Besichtigungen mit allen echten Kaufinteressenten für Ihre Immobilie!
E
Entscheidung 

& Verhandlung
Entscheidung  & Verhandlung
Wir führen sichere Preisverhandlungen und treffen die richtige Käuferauswahl für Sie! So können Sie jederzeit sicher sein, dass Ihre Immobilie in gute Hände übergeben wird.
I
Immobilienverkauf 
vorbereiten
Immobilienverkauf  vorbereiten
Wir erstellen und prüfen alle notwendigen Unterlagen, Verträge und rechtlichen Dokumente. Sodass wir Sie nur noch für die Unterzeichnung beim Notartermin brauchen.
N
Notartermin
& Abschluss
Notartermin  & Abschluss
Zusammen mit den Käufern begleiten wir sie zum Notar und überwachen den Verkauf bis zum Geldeingang auf Ihrem Konto.
E
Einwertung
Einwertung
Fundierte, marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie – klar, transparent und realistisch.
I
Immobilien-
verkaufsstrategie
Immobilienverkaufsstrategie
Individuelle Verkaufsstrategie, perfekt auf Ihre Immobilie und Ihre Ziele zugeschnitten.
N
Niveauvolle Präsentation
Niveauvolle Präsentation
Ihr Zuhause wird ansprechend und wertig präsentiert. Wir erstellen hochwertige Exposes und ansprechende Anzeigen für alle Immobilienportale.
S
Sichtbarkeit
schaffen
Sichtbarkeit schaffen
Wir machen Ihre Immobilie im ganzen Ort bekannt und sorgen so dafür, dass alle potenziellen Käufer in der Region von Ihrer Immobilie erfahren.
T
Terminkoordination
& Besichtigungen
Terminkoordination & Besichtigungen
Wir filtern die echten Interessenten von den Immobilientouristen und führen Besichtigungen mit allen echten Kaufinteressenten für Ihre Immobilie!
E
Entscheidung 

& Verhandlung
Entscheidung  & Verhandlung
Wir führen sichere Preisverhandlungen und treffen die richtige Käuferauswahl für Sie! So können Sie jederzeit sicher sein, dass Ihre Immobilie in gute Hände übergeben wird.
I
Immobilienverkauf 
vorbereiten
Immobilienverkauf  vorbereiten
Wir erstellen und prüfen alle notwendigen Unterlagen, Verträge und rechtlichen Dokumente. Sodass wir Sie nur noch für die Unterzeichnung beim Notartermin brauchen.
N
Notartermin
& Abschluss
Notartermin  & Abschluss
Zusammen mit den Käufern begleiten wir sie zum Notar und überwachen den Verkauf bis zum Geldeingang auf Ihrem Konto.
testimonials

Kundenstimmen - Immobilienverkauf in Karlsruhe

Vergleich
Wie Einstein schon sagte:
"Wahnsinn ist, immer wieder das Gleiche zu tun, aber ein anderes Ergebnis zu erwarten.”
Eigene
Immobilienvermarktung
Zeitaufwändig & nervenaufreibend.
Unsicherheit bei der Immobilienbewertung
Schwierige Präsentation der Immobilie
Fehlende Reichweite & Interessenten
Rechtliche Unsicherheiten & Risiken
Mühsame Termin-Koordination
Verlustgeschäft statt Bestpreis
Stressfreier Rundum-Service
Marktgerechte Wertermittlung
Perfekte Präsentation Ihrer Immobilie
Gezielte Käuferansprache
Rechtssichere Abwicklung
Koordination aller Besichtigungen
Sicherer Verkauf zum besten Preis
Ihre Immobilienmakler in Karlsruhe

Was den Immobilienmarkt in Karlsruhe und Umgebung so anspruchsvoll macht (und wieso Privatverkäufer es schwer haben)

(und wieso Privatverkäufer es schwer haben)
Der Immobilienmarkt in Karlsruhe und Umgebung ist besonders attraktiv – und genau deshalb auch sehr komplex. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, doch die Käufer sind anspruchsvoll und gut informiert. Gerade private Verkäufer stehen vor großen Herausforderungen:
Preisfindung ist kompliziert
In Karlsruhe ändern sich die Immobilienpreise ständig. Als privater Verkäufer ist es schwierig, einen marktgerechten Preis zu bestimmen – zu niedrig bedeutet finanzielle Verluste, zu hoch bedeutet, dass Ihre Immobilie lange leer steht.
Hoher Anspruch der Käufer
Viele Immobilieninteressenten sind gut vorbereitet, vergleichen genau und erwarten eine professionelle, seriöse Abwicklung. Schon kleine Fehler oder Unsicherheiten können Interessenten abschrecken.
Wettbewerb ist intensiv
Der Karlsruher Immobilienmarkt ist geprägt von starker Konkurrenz. Ohne professionelle Vermarktung und attraktive Präsentation Ihrer Immobilie verlieren Sie schnell wertvolle Zeit und mögliche Käufer.
Unser Versprechen: "Wir kennen den Karlsruher Markt, kombiniert seit über 37 Jahren und unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie sicher, stressfrei und zu besten Konditionen zu verkaufen".
Kostenfreie Erstberatung sichern!
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 Probleme kann man niemals mit derselben Denkweise lösen, durch die sie entstanden sind.”
- Albert Einstein
Schritt

Ihr nächster Schritt
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01
Erstgespräch buchen
Gemeinsam mit Einstein 
Immobilien Ihre Immobilie verkaufen
03
02
Den Wert Ihrer 

Immobilie erfahren!
FAQ

Häufige  Fragen beim Immobilienverkauf in Karlsruhe

1.
Kann ich meine Immobilie nicht einfach selbst verkaufen?

Der Immobilienmarkt in Karlsruhe und Umgebung ist dynamisch und anspruchsvoll. Wer privat verkauft, riskiert falsche Preisansetzungen, rechtliche Unsicherheiten und lange Wartezeiten. Wir sorgen dafür, dass Ihr Verkauf schnell, sicher und stressfrei abläuft – mit einer individuellen Verkaufsstrategie, professioneller Käuferprüfung und rechtssicherer Abwicklung.

2.
Wie finde ich den richtigen Preis für meine Immobilie – ohne mich zu verschätzen?

Die richtige Preisfindung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Wir führen eine fundierte Wertermittlung durch, basierend auf aktuellen Marktanalysen, vergleichbaren Immobilien in Karlsruhe und individueller Objektbewertung. So vermeiden Sie Preisfallen und stellen sicher, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft wird.

3.
Wie lange dauert es, bis meine Immobilie wirklich verkauft ist?

Die Verkaufsdauer hängt von vielen Faktoren ab – Lage, Zustand, Preisgestaltung und Nachfrage in Karlsruhe. Durch unsere gezielte Vermarktungsstrategie und unser lokales Netzwerk verkaufen wir Immobilien in der Regel innerhalb weniger Wochen.

4.
Was, wenn sich einfach kein Käufer findet?

Wir analysieren den Markt regelmäßig und optimieren unsere Strategie, falls nötig. Dank unserer umfassenden Erfahrung im Karlsruher Immobilienmarkt wissen wir genau, welche Hebel wir betätigen müssen, um Ihre Immobilie attraktiv zu positionieren.

5.
Muss ich vorab zahlen oder gibt es versteckte Kosten?

Unsere Maklerprovision ist erfolgsabhängig – das bedeutet, Sie zahlen erst, wenn Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wurde. Es gibt keine versteckten Kosten oder Vorabgebühren. Die Abrechnung erfolgt transparent nach den gesetzlichen Vorgaben für Immobilienmakler in Karlsruhe und Baden-Württemberg.

6.
Wie viel muss ich selbst tun?

So wenig wie möglich. Wir kümmern uns um alles – von der Erstellung des Exposés über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen und Vertragsabwicklung. Sie haben einen festen Ansprechpartner und können sich entspannt auf das Wesentliche konzentrieren.